의정부역 ‘한양파큐뷰 2차’ 역대급 대단지에 루프탑 수영장을 갖춘 복층형 생활형숙박시설 선보여

의정부역 7번 출구 인근에 분양한 의정부역 한양수자인 파크뷰가 성공리에 분양을 마치고 바로 옆 부지 의정부시 의정부동 369-9번지 일원에 ‘한양파크뷰 II’를 선보인다.

이 단지는 지하 1층~지상 24층으로 건축되며 전용면적 20.88m2~48.63으로 ‘복층형 원룸 424실’과 ‘근린생활시설’ 등으로 구성된다.

전세대를 복층으로 구성하여 공간 활용도를 극대화하였으며, 1차 364세대에 2차 424세대를 합해 의정부 역대급 스케일 788세대로 지어진다.

한양파크뷰 II는 고품격 빌트인 시설에 풀옵션, 첨단 IOT 시스템으로 스마트 하우징을 표방하고 있다.

여기에 옥상에는 루프탑수영장과 바비큐장, 하늘정원 등이 구성되며, 공유오피스를 비롯 피트니스클럽, GX룸(요가, 필라테스, 그룹PT), 카페와 코인세탁실, 택배보관함, 2층 야외테라스 등 급이 다른 부대시설로 주변 오피스텔들을 압도한다.

이는 ‘호텔, 그 이상의 프리미엄 생활공간’을 표방한 ‘한양파크뷰II의 전략’이 엿보이는 대목으로 “투자자들은 물론 임대 수요자들의 마음까지 사로잡아 공실 걱정없이 안정적인 수익으로 이어가겠다”는 전략이다.

사업지 맞은편에는 현재 분양중인 2473세대 규모의 GS자이가 들어설 예정으로 주거단지 내에 위치해 생활 편의성을 갖추고 있으며, 도보거리에 위치한 의정부역은 기존 1호선에 GTX-C Line까지 예비타당성 조사를 통과로 사업에 탄력을 받고 있다.

GTX-C노선 개통 시 서울 강남까지 13분대로 접근이 가능해 워킹 강남생활도 가능하다. 또한, 수서발 고속열차 SRT도 의정부까지 연장이 추진되고 있다.

최근 50~60대를 중심으로 안정적 노후대비를 위한 ‘연금형 부동산’에 관심이 몰리고 있다. 1%대 저금리에 ‘생활형숙박시설’이 수익형 부동산의 최대 투자처로 주목되고 있다.

인근 부동산 관계자는 “특히 각종 규제에서 벗어난 ‘생활형숙박시설’이 주목을 받고 있다며, 1가구 2주택에서 제외될 뿐만 아니라 종부세 대상에도 포함되지 않아 ‘역대급 스케일에, 급이 다른 부대시설로 무장한 ‘한양파크뷰 2차 분양홍보관’에는 문의가 이어지고 있다”는 전언이다.

여기에 미군이 평택으로 이전하면서 미군 반환 공여지에 각종 개발이 이루어지고 있다.

또한, 1조 7천억 원이 투입되는 ‘의정부 복합문화융합단지’는 문화·관광·쇼핑·체류 등 복합형 단지로, K-POP 클러스터, 뽀로로 테마파크, 신세계 프리미엄 아울렛, 가족호텔 등이 들어설 예정이다.

연간 800만 명 이상의 관광객과 3만여 개의 일자리 창출효과까지 예상돼 의정부 100년 성장 동력의 토대가 될 전망이다. 뿐만 아니라 경기북부테크노밸리가 예정돼 있고, 경기북부 광역행정타운은 완공을 눈앞에 두고 있다. 상황이 이렇다보니 의정부역 주변에는 강남수요 흡수까지 노린 수익형부동산이 들어서고 있다.

특히 의정부역 주변으로는 신세계백화점을 비롯 CGV, 대형마트와 종합병원, 생활체육공원 등 각종 생활 편의시설까지 완벽하게 갖추고 있다. 분양 관계자는 “향후 을지대학교 의정부 캠퍼스 및 부속병원이 오는 2020년 완공을 목표로 공사 중이며 경민대, 신한대 등 8000명 이상의 대학생 수요가 예상된다”며 “GTX 개통 후 강남권 수요까지 합하면 배후수요는 더욱 풍부해질 것”이라고 설명했다.

분양 홍보관은 의정부시 의정부동 146-1 의정부 제일시장 입구에 있다.